ＡＬＺＯ利用規約

ＡＬＺＯ利用規約の中で使用される以下の各用語は、それぞれ以下の意味を有するものとします。

（１）「当社」とは、三井不動産リアルティ株式会社を意味します。

（２）「本サイト」とは、当社が運営するインターネットサイト「土地活用マッチングサービスＡＬＺＯ（アルゾ）」および当該サイトに付随するメール配信等を利用した土地活用マッチングサービスに関する情報提供サービスの総称のことを意味します。

（３）「会員」とは本規約とは別に定めるサービス利用契約もしくは賃貸申込書に同意の上、当社が定める手続きに従い会員登録手続きを行い、当社がこれを承認し、会員登録が完了した方（法人その他団体および個人を含む）を意味します。

（４）「本規約」とは、本サイトの利用に関する権利義務を定めたＡＬＺＯ利用規約を意味します。

（５）「個人情報」とは、本サイトの提供に際して知り得た会員に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日その他の記述等により特定の個人を識別することができるもの (他の情報と容易に照合することができ、それにより特定の個人を識別できることとなるものを含みます。) を意味します。

本規約は、本サイトの提供条件および本サイトの利用に関する当社会員との間の権利義務関係を定めることを目的とし、会員と当社との間の本サイトの利用に関わる一切の関係に適用されます。

本サイトの会員は、本規約の内容を十分理解した上でその内容を遵守することに同意して本サイトを利用するものとし、本サイトを利用した場合には、当該会員は本規約を遵守することに同意したものとみなします。

当社は、本サイトの内容変更その他の事由により、本規約を変更する場合、変更日の１４日前までに、第２０条により告知します。会員が当該変更日までに第１１条に基づき退会しない場合には、当該変更に同意したものとみなし、変更が完了した時点より、変更が行われた後の本規約が適用されるものとします。

本サービスは、本規約で定める会員登録手続きを完了した会員に対し、当社が本サイトを通じて会員の事業等に資する土地もしくは建物の情報を提供するものをいいます。

会員は、本規約および賃貸申込書に同意して本サイトに掲載した土地もしくは建物の情報を、本サイトを通じて確認することができます。

会員として本サイトの利用を希望される法人または個人は、本規約の内容を承認のうえ、当社所定の申込書に必要事項を記入する、または本サイト上にて必要事項を入力するなど当社所定の方法により、申込みをしていただきます。

当社は、前項に基づく申込みを受けた場合には、当社所定の基準により審査を行った上で、会員登録の希望者が本規約と別に定める当社が提供するサービス利用契約もしくは賃貸申込書に同意した場合に本サイトの会員としての利用を承諾します。

当社は、第１項に基づき申し込みをされた法人または個人が以下の各号のいずれかに該当する場合には、会員としての利用を承諾しないことがあります。その場合、当社は、承諾しないことの理由を説明する義務を負わないものとします。

（１）当社所定の方法によらないで申し込みをされた場合

（２）申し込みをされた法人または個人について、架空名義、なりすまし等により、実在しないこともしくは申込名義とは異なる者による申し込みであること、またはそれらの疑いがあると当社が判断した場合

（３）申し込みをされた法人または個人に対して、申し込みに関わる権限を調査するため、来社や必要な情報の提供を当社が求めたにもかかわらず、正当な理由なくこれに応じない場合

（４）申し込みをされた法人または個人が反社会的勢力等であり、またはその疑いがあると当社が判断した場合

（５）当社より、申し込みをされた法人または個人が反社会的勢力等に該当するか否かに関する調査に必要な情報の提供を求めたにもかかわらず、これに応じない場合

（６）本規約第１０条に基づき、本サイトの利用を停止またはサービス利用契約を解除されたことがある場合

（７）その他当社が定める会員登録基準によりご利用いただけないと当社が判断した場合

会員登録の希望者は、第２項の審査にあたり、本サイトへの申込み、本サイトの提供可否等に関する審査方法を当社に一任するものとし、審査により本サイトが利用できない場合や、利用中に本サイトが終了した場合でも不服を申し立てないものとします。また、当社は審査方法および審査結果について会員または第三者に開示しないものとします。

当社は、前条に基づく登録が完了した会員に対し、会員IDおよびパスワードを発行するものとする。また、会員は、自己の責任において、会員IDおよびパスワードを管理および保管するものとし、これを第三者に貸与、譲渡、名義変更、売買その他第三者に利用させてはならないものとします。

会員は、会員IDもしくはパスワードが漏洩したこと、盗まれたこと、または第三者に使用されていることが判明した場合には、直ちにその旨を当社に通知するとともに、当社からの指示に従うものとします。

会員IDまたはパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は会員が負うものとし、当社は一切の責任を負いません。また、会員の故意または過失により本サイトに関するパスワードまたは会員IDの不正利用等がなされ、当社に損害等が生じた場合には、当該登録会員は当該損害等を賠償するものとします。

会員は、会員自身を含み、本サイトを利用する者（法人および個人を含む。）を届出し、当社の承認を得たうえで本サイトを利用させることができるものとします。この場合、当初会員を親ID会員といい、当社に届出された会員を子ID会員といいます。なお、本規約において会員とは、別の定めがない限り親ID会員を指すものとします。

親ID会員は、本規約とは別に定めるサービス利用契約を遵守するとともに、子ID会員に本規約を遵守させる責任を負うものとします。

親ID会員は、子ID会員が本規約に違反する行為をした場合、当社、他会員または第三者とトラブルを起こした場合、もしくは当社、他会員または第三者に損害を与えた場合は、親ID会員は当該子ID会員と連帯して一切の責任を負うものとします。

子IDおよびこれに対応するパスワードによりなされたサービスの利用は、当該子ID会員自身の利用であるか否かを問わず、当該子ID会員によりなされたものとみなします。当該子ID会員の親ID会員は、当該利用により発生する当社または第三者に対する債務の一切を負担するものとします。

当社は、親ID会員が子ID会員によるサービスの利用（前項によるみなし利用の場合を含みます。）に起因して被った損害について、一切責任を負わないものとします。

子ID会員の資格は、親IDと同じ法人に限ります。

当社は子ID会員を会員として取扱い、原則として親IDと同等のサービスを提供するものとします。子ID会員は、本規約を遵守するものとします。

親IDを登録しようとする会員が、複数のIDを保有している場合、親IDとして登録できるのは、1IDに限ります。

当社は、親ID会員が第１０条に基づき本サイトの利用停止処分となった場合は、子ID会員を本サイトの利用停止処分にすることができます。

当社は、子ID会員が本サイトの利用停止処分となった場合は、親ID会員および他の全ての子ID会員を本サイトの利用停止処分にすることができます。

会員が本規約第５条に基づき当社に届け出た住所、商号（氏名）、連絡先、その他当社所定の届出事項に変更が生じた場合には、会員は、遅滞なく、当社所定の方法により、変更事項を届け出るものとします。

前項の届け出がないために、当社からの通知、送付書類等が延着または不着となった場合には通常到達すべきときに到達したものとみなします。

本サイト利用にあたり、以下の行為を禁止します。

（１）不動産仲介業、建築請負業、コンサルティング業を目的として本サイトを利用する行為

（２）本サイトと競合するサービスを行う自社または第三者のために本サイトを利用する行為

（３）当社、他の会員の情報収集のために本サイトを利用する行為

（４）当社または他の会員に対して虚偽の情報を提供する行為

（５）犯罪行為に関連する行為または公序良俗に反する行為

（６）当社、他の会員の名誉、信用を毀損する行為

（７）当社と締結したサービス利用契約または賃貸申込書に違反する行為

（８）コンピュータウィルスその他の有害なコンピューター・プログラムを含む情報を送信する行為

（９）本サイトに関し利用しうる情報を改ざんする行為

（１０）当社による本サイトの運営を妨害するおそれのある行為

（１１）その他、当社が不適切と判断する行為

会員は、本サイトを通じて知ったまたは知り得た相手方会員との間で、本サイトを利用せず賃貸借契約、建築工事請負契約、業務委託契約その他契約の名称の如何を問わず、不動産活用と同様の効果を生じさせる契約を締結してはならないものとします。

前項に違反した場合、会員は、当社に対し、サービス利用契約に規定するサービス利用金額の５倍の金額を、違約金として支払うものとします。本項の規定は、当社の会員に対する当該違約金の額を超える損害賠償請求を妨げるものではありません。

会員は、本サイトを通じて相手方会員から開示を受けた会員連絡先情報を、会員間の取引に伴う義務の履行のためにのみ使用し、本サイトを介さずに行う直接取引やそれを勧誘する行為または他の目的には一切使用せず、いかなる第三者にも開示しないものとします。

会員は、相手方会員から第２項に定める契約の締結を提案された場合、直ちに当該事実を当社に報告するものとします。

会員に次の各号に掲げる事由のいずれかが生じた場合、当社は、何ら催告をすることなく、当該会員の本サイトの利用を停止し、またはサービス利用契約を解除することができます。本項の規定は、当社の会員に対する損害賠償請求を妨げるものではありません。

（１）本規約に違反した場合

（２）破産、民事再生、会社更生手続きその他これらと類似の手続き（以下「倒産手続き」と総称します。）の開始の申立を受け、または自ら倒産手続きの開始の申立をしたとき、もしくは銀行取引停止処分を受けたとき

（３）営業の廃止、清算または私的整理に入ったとき

（４）差押、仮差押、仮処分または競売の申立があったとき、もしくは租税滞納処分を受けたとき

（５）解散合併もしくは営業全部または重要な一部の譲渡をしたとき

（６）監督官庁より営業の取消または停止の処分を受けたとき

（７）前各号以外に財産状態が悪化し、またはその虞があると認められる相当の事由があるとき

（８）当社に重大な危害または損害をおよぼしたとき

（９）当社の信用を著しく毀損したとみなされるとき

（１０）手段の如何を問わず、本サイトの運営を妨害した場合

（１１）第５条第３項各号に該当したとき

（１２）その他上記各号に準ずるとき

第１項各号のいずれかの事由に該当した場合、会員は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務を履行しなければなりません。

当社は、本条に基づき当社が行った行為により会員に生じた損害について一切の責任を負いません。

会員は、当社所定の方法で当社に通知することにより、本サイトから退会し、自己の会員としての登録を抹消することができます。

会員は、本サイトからの退会により、当社に対して負っている本サイトの利用に関する債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務を履行しなければなりません。

会員は、本サイトから退会した後も、本サービスの利用により生じた当社、本サイトの他の会員またはその他の第三者に対する債務および義務を免れません。

退会後の会員情報の取扱いについては、第１７条の規定に従うものとします。

会員は、本サイト利用の対価として本規約とは別に定めるサービス利用契約もしくは賃貸管理業務委託契約に記載する利用料金を、当社が指定する支払い方法により当社に支払うものとします。

本サイトの提供を受けるために必要なコンピューター、スマートフォンその他の機器、ソフトウェア、通信回線その他の通信環境等は、会員の費用と責任において準備し維持するものとします。また、当該通信機器、ソフトウェア、通信環境等の設置や操作についても、会員の費用と責任で行うものとします。当社は、本サイトがあらゆる機器等に適合することを保証するものではなく、機器等の準備、設置、操作に関し、一切関与せず、会員に対するサポートも行いません。

会員は、本サイトを利用する際に、種々のネットワークを経由する場合があることを理解し、接続しているネットワークや機器等によっては、それらに接続したり、それらを通過するために、データや信号等の内容が変更される可能性があることを理解したうえで、本サイトを利用するものとします。

会員がインターネット回線を通じて行う本サイトへの各種登録、その他の手続きは、当社のサーバーに当該手続きに関するデータが送信され、当社のシステムに当該手続の内容が反映された時点をもって有効に成立するものとします。

本サイトに関連して会員間または会員と第三者間で発生したトラブル（本サイトを将来利用するという前提の下で起こったトラブルを含みます。）に関して、会員は各自の費用および責任で解決するものとします。トラブルが生じた際には、当事者間で解決するものとし、当該トラブルにより当社が損害を被った場合は、会員は当該損害を賠償するものとします。

会員と第三者との間で、本サイトに関連して、裁判、クレーム、請求等のあらゆるトラブルを含む紛争が生じた場合、会員各自の責任や費用で解決するものとし、当社は、当該紛争に一切関与しません。当該紛争が会員の故意または過失に起因して生じた場合には、会員は、当該紛争により当社に生じた損害を賠償するものとします。

会員と当社間で紛争が生じた場合において、当該紛争が会員の故意または過失に起因して生じた場合には、会員は当該紛争に関連して当社に発生した損害を賠償するものとします。

会員が本サイトを通じて提供している情報に虚偽・誤りがあり、その結果、他の会員に損害が発生したとしても、当社は、その賠償・補償をする義務を負いません。

当社は、以下のいずれかに該当する場合には、会員に事前に通知することなく、本サイトの利用の全部または一部を停止または中断することができるものとします。

（１）サーバー、通信回線、その他の設備の故障、障害の発生またはその他の理由により本サイトの提供ができなくなった場合

（２）緊急のシステム（サーバー、通信回線や電源、それらを収容する建築物などを含む）の保守、点検、修理、変更を行う場合

（３）火災、停電等により本サイトの提供ができなくなった場合

（４）地震、噴火、洪水、津波等の天災により本サイトの提供ができなくなった場合

（５）戦争、変乱、暴動、騒乱、労働争議等その他不可抗力により本サイトの提供ができなくなった場合

（６）法令またはこれに基づく措置により本サイトの提供ができなくなった場合

（７）その他運用上または技術上、当社が必要と判断した場合

当社は、当社の都合により、本サイトの全部または一部を終了および変更できるものとします。本サイトを終了する場合においては、当社が適当と判断する方法で、事前に会員にその旨を通知し、または公表するものとします。

当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき会員に生じた損害について一切の責任を負いません。

会員が本サイトに関する手続を行うに際し使用した会員ID、会員パスワードその他の情報を、当社が第５条に基づき登録された情報と相当の注意をもって照合し、相違ないと認めた場合には、偽造、変造、盗用等の事故があっても、会員による本サイトの利用とみなし、これによって生じた損害等について当社は責任を負いません。

当社は、当社の責めに帰すべき事由がある場合を除き、通信回線やシステム障害による本サイトの遅滞、停止、データの消失またはデータへの不正アクセス等によるデータの滅失および改ざんにより会員に生じた損害について責任を負いません。

当社は、本規約に基づき本サイトを利用したこと、または本サイトを利用することができなかったことによって会員に生じた損害について責任を負いません。

当社は、本サイトに掲載される情報に関し、正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証はいたしません。

当社は、本サイトに関連して、会員等に対して、適宜情報提供を行うことがありますが、当該情報の正確性や有用性を保証するものではありません。

当社は、本サイトのセキュリティについて細心の注意を払いますが、本サイトに関連するコンテンツの中に、コンピュータウィルス等有害なものが含まれていないことに関して保証しません。当社は、本サイトに関連するコンテンツの中に、コンピュータウィルス等有害なものが含まれていたことにより生じた損害について、会員および第三者に対して、当社の故意または過失に起因する場合を除き責任を負いません。

本サイトから外部のサイトへリンクする場合において、当社は当該外部のサイトに関して管理を行っておりませんので、当該外部サイトの内容について、当社は保証するものではありません。また、万一、当該外部のサイトにより会員に損害が生じたとしても、当社は一切責任を負いません。なお、外部のサイトから本サイトへリンクを希望する場合には、当社の承諾を要するものとします。

本サイトの利用が会員の判断に影響を与えたとしても、その判断によって会員が被った損害については、その理由および原因を問わず、当社は一切責任を負いません。

本サイトおよび本サイトに関する知的財産権は全て当社または当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、本規約に基づく本サイトの利用許諾は、会員に対する当該知的財産権の使用許諾を意味するものではありません。

会員は、本サイトへの登録データについて、自らが登録その他送信するための適法な権利を有していること、登録データが真実かつ正確であることおよび登録データが第三者の権利および利益を侵害していないことを、当社に対し表明し、保証するものとします。

会員は、本サイトを利用するにあたり、当社・他の会員・第三者の知的財産権等を侵害してはならないものとします。

当社および会員は、本サイトに関して知り得た会員および当社の営業上、技術上その他一切の情報を秘密情報として厳重に管理するとともに、当事者の承諾なく第三者に開示しないものとし、本サイトおよびサービス利用契約または賃貸申込書の履行目的以外のために使用しないものとします。ただし、次の各号のいずれかに該当する情報は秘密情報に含まれないものとします。

（１）開示を受けたときに既に自ら所持していた情報

（２）開示を受けたときに既に公知または公用であった情報

（３）開示を受けた後に自己の責に帰すべき事由によることなく公知または公用となった情報

前項の定めに拘わらず、当社および会員は、法律、裁判所または政府機関の命令、要求または要請に基づき、秘密情報を開示することができます。但し、当該命令、要求または要請があった場合、速やかにその旨を他の当事者に通知しなければなりません。

第１項の規定は、本サイト終了後も効力を有するものとします。

当社による会員情報の取扱いについては、別途当社指定の個人情報保護方針（https://www.mf-realty.jp/personal-info/realty.html）によるものとし、会員は当社が当該方針に従って会員情報を取り扱うことについて同意したものとします。

当社は、会員が当社に提供した情報、データ等を、個人を特定できない形での統計的な情報として、当社の裁量で利用および公開することが出来るものとし、会員はこれに同意したものとします。

会員登録希望者および会員は、当社に対して、以下の各号の事項を確約するものとします。

（１）自らが、暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者またはその構成員（以下、「反社会勢力」といいます。）ではないこと。

（２）会員登録希望者および会員が法人の場合、自らの役員（業務を執行する社員、取締役、執行役またはこれらに準ずる者をいいます。）が反社会勢力ではないこと。

（３）反社会勢力に自己の名義を利用させ、または反社会勢力の利益に供するために本サイトを利用するものではないこと。

（４）自らまたは第三者を利用して、当社に対する脅迫的な言動または暴力を用いる行為や、偽計または威力を用いて当社の業務を妨害しまたは信用を毀損する行為を行わないこと。

当社は、会員登録希望者または会員が前項に違反した場合、当該会員登録希望者または会員に何らの通知または催告なく、当該会員の登録希望者または会員との契約の解除および会員登録の抹消その他本規約に定める措置を講じることができるものとします。

前項の措置に起因または関連して当該会員登録希望者または会員に生じた損害等について、当社は損害賠償、補償、補填その他の責任を負いません。また、当該会員登録希望者または会員は、第１項に違反したことに起因または関連して当社に生じた損害等を賠償するものとします。

当社からの通知は、当社に登録されたメールアドレスにメールを送信することまたは当社が提供する本サイトの機能を用いた通知方法をもって行い、メールまたは本サイトの機能による通知が通常到達すべきときに到達したものとします。

前項に定める通知の効力は、会員が現実に通知を受領または認識したかどうかを問わず、発生するものとします。

当社は、会員に通知および連絡をする必要があると判断した際、登録された電子メールアドレス、住所または電話番号に対し、メッセージング機能、電子メール、郵便、電話等を用いて通知および連絡を行うことがあります。

会員は、当社の書面による事前の承諾なく、サービス利用契約または賃貸申込書上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。

本規約のいずれかの条項またはその一部が、法令諸規則により無効または執行不能と判断された場合であっても、如何なる意味でも本規約の他の条項並びにその解釈および適用に何ら影響せず、これらの適法性および有効性を損なわず、またこれらを無効にするものではありません。

第６条第２項、第7条第４項および第５項、第９条第２項から第５項まで、第１１条第２項から第４項まで、第１４条第３項、第１５条、第１６条、第１７条、第１８条第２項、第２３条、第２５条、第２６条の規定は利用契約の終了後も有効に存続するものとします。

会員は、本規約に違反することにより、または本サイトの利用に関連して当社に損害を与えた場合、当社に対しその損害を賠償しなければなりません。

会員が、本サイトに関連して他の会員、その他の第三者からクレームを受けまたはそれらの者との間で紛争を生じた場合には、直ちにその内容を当社に通知するとともに、会員の費用と責任において当該クレームまたは紛争を処理し、当社からの請求に基づき、遅滞なくその経過および結果を当社に報告するものとします。

会員による本サイトの利用に関連して、当社が、他の会員、その他の第三者から権利侵害その他の理由により何らかの請求を受けた場合は、会員は当該請求に基づき当社が当該第三者に支払を余儀なくされた金額を賠償しなければなりません。また、当社の請求に基づき当社が必要と判断する情報を遅滞なく当社に報告するものとします。

本規約の準拠法は日本法とします。

本規約に起因しまたは関連する一切の紛争については、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。