事例紹介・コラム

オーナー様

「頼れるプロ」に相談できる
安心感がありました

M様/神奈川県在住

「相場だけでも知りたい」と信頼していた三井不動産リアルティに相談

今回三井不動産リアルティさんでお世話になった土地は、少し前までは飲食店のテナントで活用していました。お店はずっと順調でしたが、新型コロナウイルスの影響で状況が徐々に悪化。既存テナントから撤退の申し入れがあったことから、新たな活用方法を検討し始めました。

実は以前、「三井のリパーク」で別の所有地で活用していたことがあったのですが、その時に三井不動産リアルティさんにはすごく良くしてもらいました。今回の土地は近くに大型商業施設があり、ここ数年で周辺に駐車場がたくさんできていたので、「ならばコインパーキングの相場だけでも一度聞いてみよう」と思って連絡させてもらったのが最初です。私自身が三井ブランドをすごく信頼していることもあり、「三井に土地活用方法を探してもらえたらいいなあ」という気持ちもありました。加えて、過去に地元で付き合いのあった不動産屋から適当なことを言われて痛い目に遭った経験もあったので、まずは大手で信頼できるところに相談しようと思いました。

常に中立的立場でいろいろな選択肢を提示してくれた

オーナー M様 相談した結果、「周辺のマーケット状況から「三井のリパーク」によるコインパーキングでの活用提案は難しい」という返事をいただいたのですが、新たに土地活用のマッチングサービスができたことを教えてもらい、そちらの部署から連絡をいただく流れとなりました。それが今回の新サービスとの出会いです。さっそく「数社の事業者から手が挙がりました」と土地活用プランの候補を持って来てくれたのですが、対応がすごく早かったことと、提案いただいた内容がフラットで偏りがなく、「三井に任せれば安心だ」と思えましたね。ご提案いただいた活用候補の中から、最終的に飲食チェーンでの活用を選んだのですが、その過程でも、各事業者の確度の高い情報をいただけるのと、本当に中立にアドバイスをしてもらえるので、納得のうえで決断することができたと思っています。
「せっかく活用するなら、地元の人に喜ばれる方法を選びたい」という私の思いもきちんと汲み取ってくれました。実は、ほぼ決断した段階でも、地元の不動産屋などを経由して次々といろいろな事業者の提案話が持ち込まれたんです。それを担当者に話すと、「せっかくだから話だけでも聞いてみたらどうですか」と言ってくれて、案件をゴリ押しする感じが一切ないんです。それでいて、他の事業者からの提案内容についても中立な立場でアドバイスをしてくれたので、信頼できましたし、すごく助かりました。自分一人では混乱してさばききれなかったと思います。

わからないことがあっても気軽に聞ける、頼れるパートナー

オーナー M様 土地活用の検討を進めるにあたっては、活用候補となる事業者とのいろいろな交渉ごとが発生します。その時に、私はただの一個人ですが、相手は会社なのでチームで来ますし、プロですから私の知らないようなノウハウもたくさん持っています。特に不動産のような専門分野は、素人からしたら玉石混交というか、いろいろな人がいろいろな意図で話を持ってこられるので、難しいことばかりです。普通に考えれば、立ち向かえる自信がありません。だからこそ、プランの提案を受けられるだけでなく、中立的な立場で寄り添ってくれる存在がいてくれるのは心強いですね。担当者は事業者との面談には同席してくれますし、やりとりの中でわからないことがあってもすぐに聞けるので、安心して進めることができます。それに、賃料などの込み入った話は間に入って調整してくれる人がいる方が円滑に進むように思います。納得のいく決断をするためには、寄り添ってくれる人がいる安心感が大事だと感じましたので、そういう不安がある人には、「ALZO」はオススメのサービスです。

いろいろな可能性を広げるサービスであり続けてほしい

オーナー M様 地場の不動産会社や建設会社は「建築すること」を主の目的にしている場合が多いので、どうしても「建物を新築した土地活用」の話が来やすいと感じています。だからこそ、「ALZO」では、建物を新たに建てない選択肢も含めたいろいろな可能性を提示してくれたのはすごくありがたかったです。いろいろあるバリエーションの中から、一番いい選択が納得のうえでできたと思っています。今後も、悩める人たちにいろいろな可能性を提供するようなサービスであり続けて欲しいですね。
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