土地活用の失敗事例から学ぶ。
成功へのコツとは？

土地活用は不動産経営と同じです。よって、長期的な視点で現実的な事業計画を立てることが必要です。初期投資がかかる場合、短期間で費用を回収しようと無理な計画を立てれば、逆に赤字になってしまうこともあります。どのようなスパンで考えるべきかについては、プロに相談するのがいいでしょう。

事業計画については、「事業としてそもそも成り立つのか」「周辺にどのようなニーズがあるのか」といった見通しを立てたり、市場調査を行ったうえで進める必要があります。自身の土地活用が利益を出せずに終わってしまわないためにも、この点についてもプロに相談することをおすすめします。もちろん、オーナー自身が不動産経営についての知識を身につけ、プロに頼らなくても判断できるようになっておくことも大事です。

どういった方法で土地活用するのか、その可能性を広げるためにも、多くの提案を受けましょう。複数の提案を受けないと、検討している計画が本当に適切なものなのか判断がつかないからです。できるだけ多くの提案を受け、比較検討することで、いろいろな角度から土地活用を分析・判断することができます。

その際に信頼できるパートナーがいれば、中立的な立場でメリット・デメリットや収益性などのアドバイスを受けることができます。