土地活用の「入り口」として
信頼のできるサービスです

A様／東京都在住

一人で全部をやるには時間がかかり、対応も大変

以前の契約が終了した更地について、次の新たな活用方法を考えていました。近くに公園や住宅が多いことから、アパートを建てるのがいいかなと考えて、まずは地元のハウスメーカーに相談したんです。ただ、思った以上にコストがかかることと、30年、40年と長い期間で考えていく活用方法の提案だったことから、断念することに。

そのため、コストをかけずに定期的に契約の見直しができる方法として、レンタル収納などのコンテナ事業のことを知り、インターネットで見つけた事業者に相談しました。話を聞いてみると、確かに希望に合っていて、収益性も高く、興味を持ったのですが、詳細な契約条件がまとまらず、事業者側の言っていることが二転三転したりと不安になることが多く、契約には至りませんでした。

自分自身で動いてみて感じたのは、「とにかく時間がかかるし、全てを一人で対応しながら判断するのは大変だ」ということでした。

その土地の可能性をプロの目でしっかり判断してくれる

実は、三井不動産リアルティさんには、別の土地で「三井のリパーク」でお世話になっていました。駐車場と飲食店の併用という提案をしていただいた土地活用です。更地にした土地のことで悩んでいた時に、ちょうどリパークで契約してから10年を迎えたということで担当者から連絡をいただき、もしかしたら同じように提案いただけるかなと考えて相談することにしました。そこで紹介されたのが「ALZO」です。

「ALZO」のことはチラシを見たことがあったので以前から知っていましたし、三井さんのような大きい会社で土地活用の窓口のようなサービスができて、漠然とですが安心感はあるだろうなと思っていました。ただ、自分で直接事業者とやり取りしていたのと、「そんな簡単にマッチングできるのかな？」と思ったことから相談はしていませんでした。リパークの担当者が「ALZO」の担当を紹介してくれたので土地の状況やこれまでの経緯をお伝えしたところ、ALZO に登録していただき、すぐに事業者からの問合せがありました。
私としては一つの事業に執着せず、その土地に合ったベストな活用方法をプロの目で判断して教えてほしいと思ったので、「ALZO」が間に入っていろいろな業種の事業者に相談してくれるというのはすごくありがたい話でしたね。

事業者との交渉が楽になり、不安もすぐに相談・解消できる

何より驚いたのは対応の早さで、1 ヶ月ほどで検討いただけた事業者一覧を共有してもらえました。住宅や物販、飲食、物流など幅広い業種の事業者に興味を持ってもらえたことがわかったのは嬉しかったですし、これを全て一人でやったとしたら、どれだけ時間がかかっただろうかと思いました。最終的には検討していただいた事業者が全て出店可能とはならなかったのですが、プロに判断していただいたことで自分でも土地の特徴を把握できたのはよかったです。

事業者との具体的なやりとりについても、担当者が全て間に入ってくれたのでスムーズに進みました。気になることがあれば電話やメールで担当者に相談すればいいですし、事業者と直接会って話す際も同行してくれて、口頭で説明もしてくれました。もちろん、直接は言いにくいことも間に入ってうまく伝えてくれましたし、頻繁に状況を連絡いただけるので安心です。契約内容についても「他のケースではどうしているのか」「一般的にはどうなのか」といったことも事例をたくさん知っているので、気軽に相談できたのはありがたかったですね。おかげで不安も解消でき、納得のうえで契約できました。

土地のことで悩んだ時の「よき相談相手」ができた

自分自身の経験を振り返ると、周りには土地活用について気軽に相談できる人はいませんでした。家族や親戚に相談しても一般的な活用の話しか出てきませんし、それ以上の具体的な話には進みません。それに、インターネットで得られる情報にも限界があると感じました。そういう状況で、ただ悩んだまま時間だけ経ってしまうということがあったので、まさにそういう時の相談相手として「ALZO」はすごくいいと思います。土地活用は相手があることですからスムーズに決まるかどうかはいろいろな要素が絡んできますが、その最初の入り口として「ALZO」を利用して相談することをおすすめします。

あと、私の場合は契約が終了している更地の状態での相談でしたが、現契約がある場合でも相談してみるといいと思います。契約更新の前に一度相談し、契約内容を見直してもらうのもいいかもしれません。もしかしたら現状よりも良い方法を提案してもらえるかもしれませんし、オーナーとして今後どういう活用ができる土地なのかを把握しておけるだけでもメリットはあると思います。

サービスについてのお問い合わせはこちら